【海外の反応】新宿区が苦情急増で”民泊禁止”へ！外国人観光客の迷惑行為が原因 →「むしろ今までよく放置してたな」「民泊は近隣の生活を壊すのは世界的なトレンドだな」

→3. 海外の反応
短期賃貸に転用される物件が増えてるのも、地元民向けの住宅価格や供給を圧迫してる要因の一つだと思う。

→4. 海外の反応
日本だと一部の観光地を除けばそこまで大きな問題じゃない気がする。そもそも日本全体では住宅が大幅に余ってて、空き家も数百万戸単位である。

→5. 海外の反応
その空き家って、誰も住んでないし外国人観光客もほぼ来ないような場所にあるやつでしょ。Airbnbが問題になってるのは、本来なら人が住みたがるような好立地の物件の方。

→6. 海外の反応
それは事実と違う。日本は大都市圏にも空き家があるし、人口も10年以上前から減り続けてる。Airbnbが観光地でローカルに影響を与えてるのは確かだけど、それを日本全体の住宅価格の主要因みたいに言うのはさすがに無理がある。

→7. 海外の反応
日本全体の人口は減ってるけど、東京の人口はずっと増え続けてる。東京にも空き家はあるけど、それは八王子みたいな外国人観光客がほとんど行かないエリアに集中してる話。

主要因だとは言ってない。でも一因ではある。東京23区なんて基本どこもかしこも観光地みたいなもので、その一方で自分を含め大勢の人が実際に住んでる場所でもある。ここには空き家なんてほとんどない。空き家統計だけ見ると実態を見誤る。

→8. 海外の反応
それは後出しで話を狭めてるだけでは。観光地でAirbnbがローカルに影響を与えることがあるとは最初から言ってる。それと、人口が減少して空き家が何百万戸もある国の住宅事情全体をAirbnbのせいにするのとでは、話が全然違う。

→9. 海外の反応
でもヨーロッパでは実際問題になってて、スペインやイタリアの一部地域じゃかなり激しい抗議デモも起きてるよ。

→10. 海外の反応
うちは先祖代々の山にコテージを何軒か持ってるんだけど、その敷地の外側の分譲地が今どんどん富裕層に買い占められてる(どの家も4000万〜1億円超)。で、その高級住宅、みんな結局それ(短期貸し)をやるつもりなんだよね。うちの近所でも同じ状況。誰一人として、誰一人として喜んでない。

→11. 海外の反応
『うちは山に何百万ドルもする家の近くにコテージを持ってる』って書き出しから始めるの、不動産の買い占めとその住宅価格・供給への影響が本題のスレでやるとはなかなかすごい選択だな。まさか一切貸し出したりせず、全部家族で住んでるんだよね?

→13. 海外の反応
最初の一文までは合ってたのに、そこから話がおかしくなった。Airbnbの料金体系のせいにして、規制を増やせば金儲けをやめるだろうなんて期待するのは解決策になってない。こういう連中は、多くの人が苦しんでる社会構造に加担してるとして、名指しで恥をかかせるべき。それ以外の対応は結局甘やかしてるだけ。

→14. 海外の反応
実体験として話してる。うちの近くの観光地は、地元の人口は増えてないのに地価も家賃も高騰してて、しかも冬の3〜4ヶ月はほぼ人がいなくなる町なんだけど、理由はさっき書いた通り。多くの家が、よそから来た金持ちに買い占められて、まるごとAirbnb専用で運用されてる。現地には誰も常駐してなくて、ゲストとのやり取りは全部電話。宿泊のたびに、複数の物件を掛け持ちしてるプロの清掃業者が来て掃除するだけ。オーナーは支払いを回収する以外、物件にほぼ一切関わってない。

その結果、実際にここに住みたい人にとっては住めない街になってしまってる。観光地だから、モーテルやレストランや観光施設を実際に回してる現役世代の人が必要なのに、Airbnbのせいでそれが不可能になってる。サービス業の給料じゃここを借りたり住んだりできないから。

知り合いのモーテル経営者も何人か同じことを言ってる。Airbnbは、モーテル側が守らなきゃいけない業法の規制を全部すり抜けてる上に、自分たちは常駐かスタッフを24時間置かなきゃいけないから、商売が食われてるって。

あまり話題にならないけど、まともな事業者は駐車場・間隔・スロープとかのバリアフリー法規を全部守らなきゃいけないのに、Airbnbは『普通の家にそんなの求めないでしょ』って理由でまるっと無視できる。実際にそういう設備が必要な客が泊まらなくても関係ない。維持費がかかるかどうかの話だから、モーテル・ホテル側だけが負担してることになる。

土俵を揃えるには規制が必要。そうすればAirbnbがもたらしてる市場の歪みにも対処できる。儲からなくなれば、あるいは楽して稼げなくなれば、こういう物件は自然と減っていくはず。

→15. 海外の反応
もう一歩踏み込むなら、本当にやるべきなのは厳格なゾーニング規制を導入して、住宅地では30日未満の賃貸を禁止すること。

→16. 海外の反応
それって、企業が賃貸目的で住宅を買い占めてるのとは話が違うでしょ。一緒くたにしないで。

→17. 海外の反応
全く同じじゃないからって、根っこが同じじゃないってことにはならないよ。

→18. 海外の反応
うちは持ってる物件、全部自分たちで使ってるから。

→19. 海外の反応
『住んでる』じゃなくて『使ってる』って言い方したの気づいたよ。他の人が家を1軒も持てない中で、いつでも使える家が何軒もあるのって、さぞ気分いいだろうね?

→20. 海外の反応
じゃあ、農業じゃもう食っていけないから都会でやりがいのない仕事をしながら、実家の古い家を別荘代わりに残しておくことすら許されないってこと?

→21. 海外の反応
都市がホテルを商業地区に指定して、住民が住宅街に短期賃貸を置きたがらないのには、ちゃんと理由がある。

→22. 海外の反応
最近南カリフォルニアのビーチに行ったんだけど、遊歩道沿いの家が文字通り全部貸し出し物件になってて驚いた。マジで一軒残らず。あんな立地なのに、実際住むとなったらどれだけ最悪だろうって考えさせられた。

→23. 海外の反応
アイデア自体はかなり良いと思うんだよね。例えば自分が旅行中だったり、鉱山や石油採掘現場、海外出張とかで家を空けてる人が、その間だけ家を貸し出せるとか。年に数週間しか使わない別荘やコテージを貸し出せば、それなりの副収入にもなる。

悲しいかな、人間は……まあ、人間だから。だからこういう良い仕組みも成立しないんだよな。しょうがない。まあハウスシッティングはまだ存在してる…はず、多分。

→25. 海外の反応
札幌で泊まったホテルがすごく良くて、小さな帽子と白手袋のベルボーイまでいた。しかもアメリカの普通のホテルと同じくらいの値段だったから、あそこまでのサービスは正直予想してなかった。

→27. 海外の反応
『知るか、俺は楽しみに来てんだよ!』みたいなノリの観光客、めちゃくちゃ多いよな。普段の生活よりさらに配慮なくなるとか最高すぎる。人間って本当クソだわ。

→29. 海外の反応
だろうね……
『報道によると、当局は3月までの12ヶ月間で住民から1300件以上の苦情を受け、対応を迫られた。ゴミの不適切な処理や騒音、禁煙エリアでの喫煙による迷惑行為を挙げる声が多く、不法侵入の報告もあった』とのこと。

→30. 海外の反応
いつものことだけど、一部のバカのせいで全員が割を食う。うちは去年10月に妻と2週間日本に行って、ずっと良い感じのAirbnbに泊まってたんだけど、なんで最低限のマナーを守るのがそんなに難しいのか正直理解できない。

→31. 海外の反応
ただ、何も悪いことしてなくても苦情入れられてた可能性はあるよ、公平に見て。

→32. 海外の反応
そもそもAirbnbが存在すること自体が問題。地元民の住宅を奪ってるわけだから。どうせならホテルの方がいいし。

→33. 海外の反応
ホテルは1〜2人の短期滞在向き。グループや家族での長期滞在なら、まるまる一軒借りられる方が絶対いい。

→34. 海外の反応
積極的にAirbnbを勧める人がいるの、正直理解できない。それって『地元民のことなんて知ったこっちゃない、自分にとって便利だからAirbnb使ってて満足』って言ってるようなもんだろ。地元民の家賃がどんどん上がろうが知らんがな、ってか?

→35. 海外の反応
新宿の家賃は確かに今上がってきてるけど、『ずっと上がり続けてる』は言い過ぎ。東京の家賃はこの20年ほぼ横ばいで、急上昇し始めたのはごく最近。人口増加や建築費・地価上昇とか、ちゃんと裏付けのある理由が他にもいろいろある。とりあえずAirbnbのせいにするだけじゃ因果関係の証明にはならないよ。

→36. 海外の反応
あるいは、本来の使い方――お金を払うカウチサーフィンとして使えばいい。自分はホテルが苦手で、生活感のある家の方が好き。地元コミュニティを訪ねる方が文化的な交流にもなるし、掃除だって別に気にならない。AirbnbやUberみたいなサービスも、エンシッティフィケーション(改悪劣化)が始まる前の元々の形は本当に良かったんだよな。

→37. 海外の反応
本来の使い方って、それのことじゃないでしょ。元々は、余ってる部屋を貸してちょっと小遣い稼ぎするための仕組みだった。今じゃ、Airbnb転用目的で家を丸ごと買い上げて本業の収入源にしてる。

それと、これらのサービスは『改悪』されたわけじゃない。始まった当初は、まともに商売できるだけの市場シェアを握るまでずっと赤字覚悟で運営してた。要するに、みんなを慣れさせるために最初は嘘をついて、選択肢がなくなった頃合いを見て儲かる仕組みに変えてきたってだけ。

→38. 海外の反応
バルセロナで見かける問題の一つが、街のあちこちにある家庭ゴミ用の灰色の大型ダンプスターじゃなくて、小さな街角のゴミ箱に大きなゴミ袋をそのまま突っ込む人がいること。おかげで朝一番、ちょっとしたゴミすら捨てられなくなって、道に散乱することになる。ホストはお金さえ回収できればいいって感じで、近隣のことなんて知ったこっちゃない……

→39. 海外の反応
擁護するわけじゃなくて、ちょっと補足すると……それってほとんどのアメリカ人には馴染みのない収集方式なんだよね。個別のゴミ箱か建物のゴミ置き場を使うのが普通だから。とはいえ、ゲスト側にも現地のルールを把握する努力を求めるのは当然だし、ホストがゲストへの案内でちゃんと説明しておくべきなのも確か。

→40. 海外の反応
アメリカ人だけど、それは完全に理解できる。Airbnbを使う人たちを責める気にはならない。ゲストにそういうルールをちゃんと伝える責任はホスト側にあるんだから。でも残念ながら、ここのホストは(大半が)お金を回収することにしか興味がない。

→41. 海外の反応
これは正直きつい。うちはキッチンが必要だからホテルの部屋には泊まれないし、『アパートメントホテル』は週4000ドルもする。まともな旅行にするにはAirbnbしか望みがなかったのに。もう旅行自体キャンセルするしかないかも。

→42. 海外の反応
別の場所に泊まるとか、東京滞在を短くするとかじゃダメなの? 日本の大体の法則としては、新宿・渋谷はバカ高い、東京の他エリアはそこそこ高い、それ以外は普通に大丈夫、って感じ(京都は例外だけど笑)。

→43. 海外の反応
そうそう、電車の駅に近い住宅街にもAirbnb物件はいっぱいあるし、地元の人の暮らしぶりも感じられる。地元民が通ってるような小さいお店を見つけるのが一番の醍醐味。

新宿や渋谷に泊まりたがるのは、色んな意味でハードル高すぎる気がするわ笑

→46. 海外の反応
お前もその観光客の一人だけどな。

→47. 海外の反応
マナーをわきまえた観光客と、頭空っぽのバカ観光客の違いも分からないなら、お前もあんまり賢くないタイプだな。

→48. 海外の反応
ちょっと待って。ここでは『マナーをわきまえてる』かどうかはあんまり関係ないと思う。日本国外で環境意識・社会意識がどれだけ高い人でも、家庭ゴミのルールを見たらまず驚くはず。ルールが厳しくて細かいだけじゃなくて、たぶん世界のどこよりも自分の出すゴミについて深く理解してないといけないレベルなんだよね。

プラスチックとPETの区別だけじゃなく、PETの中でも何等級かまで見て別の分別区分に出さなきゃいけなかったりして、それには日本語を読む必要があることも多い。スチール缶とアルミ缶の違いも分かってないといけないし、その紙、ワックス加工されてる? それって区によってはリサイクル可、別の区だとリサイクル不可、みたいな話もある。生ゴミの水気、ちゃんと切った? しかも、別の区のセブンイレブンで買った有料指定ゴミ袋を使おうものなら――ここでは使えません、ゴミも回収されない上に、(だいたい一番口うるさい)近所の誰かがゴミ袋を開けて名前や住所が分かるものを探し出し、わざわざ怒鳴り込んでくることさえある。

自分はかなり気をつけて分別してたし、周りにも色々助けてもらってトラブルにはならなかった。でも、絶対何回もやらかしてたはず。だから、短期滞在の旅行者がここで失敗しても責める気にはなれない。ガイドブックにはそんなこと大抵書いてないし。他の地方から来た日本人観光客ですら、このルールに驚くことがあるくらいだから。